一线年轻人置业窘境:无奈啃老、双城生活抑或毅然逃离?
反观统计局人均收入数据得知,十年之久,收入从一开始的3000元涨到现在的7086元,却只增加了一倍多一点。两相比较,落差甚大,收入涨幅缓慢,而房价却像火箭一样向上攀升。 "房价太高,大城市正在将我们拒之门外"。很多在一线城市生活、工作的年轻人纷纷表示。 诚然,选择留在一线城市打拼的他们,曾经也志气高昂、怀揣梦想,可步入社会一阵子后,却发现理想很丰满,现实很骨感:收入永远追不上房价,高昂的数字让他们力不从心,甚至还有些绝望。 年轻人在初尝一线城市高房价之苦后,或依靠父母,坚持在一线城市买房;或避其锋芒,周边置业;抑或无奈逃离,转向其他二线城市。 面对高房价力不从心 买房还要靠父母 小陈是河北保定人,妻子是东北人,他们硕士毕业后便留在了北京,在北五环外买了一套二手房,买房子的钱由小陈的父母一次性付了大部分。 "那时候刚毕业没几年,工作稳定,决心留在北京。但根基不稳,经济压力大,凭一己之力买房简直是天方夜谭。后来终于靠父母资助买了房,现在房价已经由开始的9000元涨到了5万多。如果当初执意自己攒够钱再买房,恐怕黄花菜都凉了。""工作虽然稳定,但工资有限,所以决心辞了之前的工作,开始创业。
房天下综合整理2016-12-08
基于客户全生命周期服务,金融街全国战略布局已经初露端倪
从地产的黄金时代转变成白银时代,有人说现在是一个产品为王的时代,但是,现在更是一个服务至上的时代,大房企拼客户服务,拼客户体验,尤其在围绕客户经营上,越来越多的房企意识到房屋交付的高效性,体验性是保证和提升客户满意的重要触点! 继金融街控股于2012年起开始应用明源CRM管理系统以来,已实现了对客营销、客户服务、会员经营等相关业务的规范化、标准化和流程化管理。在立足内部流程管理规范高效同时,结合移动互联网趋势,积极应用移动化平台连接客户,提速增效。今年九月,金融街控股再次借力明源云移动验房平台上线,实现软硬件服务升级,提升客户全方位体验。 明源小编有幸全程参与,现在就跟我们去看看金融街是如何将业主交付作为客户全生命周期的服务起点吧! 本次交付的是广州金融街融穗澜湾项目,共计766套房间,为了让业主收房更安心、更高效,金融街广州公司联合承建商、监理单位及物业共计150人左右,为业主打造贴身服务,一对一高品质服务。 金融街-融穗澜湾项目现场 传统篇 一大早,陆陆续续的业主就已经来到了交付现场,准备收房,10月末的广州已经有些湿冷,金融街为业主准备了热茶与点心,让业主在等待时,心里也是暖的
房天下2016-12-07
买商洛二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在商洛买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和商洛房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买商洛二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在商洛有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。商洛房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
商洛买房楼层选择很重要,新技能get
商洛高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 商洛房天下这就给商洛网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
商洛毛坯房验房注意事项
商洛毛坯房验房收房重点注意什么?现在在商洛的新房子以毛坯房居多,很多商洛人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是商洛人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是商洛对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,商洛人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修商洛人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-10-13
商洛买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进商洛新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的商洛验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11
验房攻略与技巧
验房攻略与技巧 门窗检验: 除摇晃外,还得用磁铁查是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。除了检查门窗的完好度之外 ,还有一项十分重要的检查,那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。但李林给出了一个小窍门,“可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。” 空鼓问题: 单听敲打难分辨,好找专业人员 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。 网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。但这是业主难自检的一项,“特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。”这对于普通业主来说实在是太难。 好是请有经验的朋友,或者是提前找好装修公司,由装修公司人员代为检查。 层高检测: 卷尺测不准,红外仪才 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业
房天下综合整理2016-09-28
城会玩!商洛公积金居然有这7大"妙用"
在商洛,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?商洛住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?商洛住房公积金还有这用途! 三 、 租房 商洛房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对商洛的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
10种方法节约装修预算 打造商洛人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。商洛房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
