房产热榜
楼盘热评榜
1华龙公园天下3600元/㎡193条点评
2恒丰天逸3000元/㎡203条点评
3西苑茗居3500元/㎡起193条点评- 4嘉园国际城184条点评
- 5卡卡时尚生活社区153条点评
- 6亚美·清和苑166条点评
- 7禹门小屋175条点评
- 8东盛大厦171条点评
- 9泰宇滨河湾157条点评
- 10时代领域170条点评
为什么同小区同户型差别会如此之大呢,商洛人民看过来,你就懂了
很多人都有疑问,为啥同小区同楼层价位差别这么大哈,作为商洛的人民看过来 1楼栋朝向。朝向不同,采光也就不同,一个小区的朝向受到多种因素的影响,当然朝南的比朝北的、朝西的、朝北的价位高,大家大部分都喜欢朝南的吧 2景观视野不同。虽然同一个小区,大家隔窗看过去,有面湖的,给人清新爽朗的感觉,有面路的给人一种吵杂的感觉,还有楼王位置,视野无遮挡,当然价位也高哈 3楼层高度不一样,一般有小高层,高层,超高层,小高层的价位肯定比高层的价位高,同样是高层楼层越高,价位就越高,大多数买房者都说:"高层,高层,越高越好哈 4楼间距不一样,楼间距大的,采光就好,一个小区受多种因素影响,有的楼间距是不一样的,大家肯定都喜欢采光好的 5离车位和小区门口的距离,咱们肯定不喜欢车在门口而到家的距离还有好远的楼栋 综合以上,全部囊括的价位肯定高哈,肯定也没有十全十美的,大家买房时顾及到自己的利益就好"
房天下综合整理2017-06-02
租赁合同签订及注意事项
1 、双方当事人的情况 : 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2 、住房具体情况住房的具体位置 : 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3 、住房用途主要说明以下两点: 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4 、租赁期限 : 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住
房天下综合整理2017-06-01
北京积分落户细则正在制定 涉及29个细项
昨日下午,正在召开的北京市十四届人大五次会议举行首场主题为"深化改革促发展"的新闻发布会,市深改办、市编办、市发改委、市国资委、中关村管委会等部门主要负责人出席会议并回答记者提问。 市发改委副主任李素芳在回答新京报记者提问时透露,北京市积分落实政策的实施细则目前正在制定,人社部门也正在开发调试相关信息系统,落户的细项指标共13大类29个。李素芳表示,这项政策的执行将本着"公平公正"的工作底线,所有细项指标对所有申报人都是统一和公开的。 1 积分落户 积分落户系统年内完成开发调试 对于备受关注的北京市积分落户政策,在昨日的发布会上,北京市发改委副主任李素芳在回答新京报记者提问时介绍,人社部门为了政策实施后让信息多跑腿、群众少跑腿,目前在制定实施细则的同时,也在同步开发建设相关信息系统。 "细则操作的内部环节比较复杂,指标体系涉及13大类29个细项指标,认定的标准目前还正在明确,市级到市、区部门20多项指标的操作流程也在进一步规范。"李素芳说。 记者从北京市人社局相关处室负责人处了解到,人社部门正在开发调试积分落户的系统,是给人才提供积分落户服务的信息系统。这套系统将于今年内完成调试,经
新京报2017-01-16
贾康:房地产税立法推进越快越好 需冲破多障碍
在刚结束不久的中央经济工作会议上,明确指出要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。在业界看来,金融、土地、财税、投资、立法五个方面的推进工作缺一不可,这是否意味着每年都雷声大雨点小的房地产税将会加快推进?近日,政协委员、政协经济委员会委员、新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康接受了新京报专访,就房地产税、长效机制、保障房建设等问题做了较详尽的阐释。 贾康认为至少还有15年左右,不用担心北京五环以内会有多大的价位回调风险。李飞 摄税制并非,没有它却万万不能新京报:距离2017年两会还有两个多月时间,目前房产税推进的进度是怎样的?目前房地产税的起征点和税率有没有相关思路? 贾康:2016年的中央经济工作会议强调了要构建市地产市场的基础性制度和长效机制。我所理解的基础性制度里至少需要包括土地制度、住房制度、投融资制度,还有就是税收制度。税制并不是的,但作为一个基础制度中的必要选项,没有它又是万万不能的。把基础性制度搭建好,有效制度供给的事情做好,就是以房地产业供给侧改革的制度
新京报2017-01-13
BIM技术创新项目管理 提升工程建设全过程效率
BIM技术因其不可替代性和重大技术进步性,被称为继CAD之后建筑行业的"第二次革命"。当前,随着互联网技术的发展和进步, BIM应用的全面推广已是大势所趋 。 作为国内大 的建筑产业互联网平台服务商,广联达科技 股份有限公司 专注 建设 行业信息化 近 20年 , 在 BIM领域已拥有覆盖了项目全过程的数十个产品,且 参编国家 BIM相关标准制定,具有深厚的 BIM实践 经验积累 。 作为 房地产行业的 领军企业, 万达集团 也 将目光瞄准 BIM技术的 推行和应用 ,大力投入 BIM标准制定与BIM平台建设 。此前,广联达联合云平台、图形平台、 BIM解决方案部等多方力量,承接了万达集团的BIM平台研发工作。截至目前,万达BIM平台一期已经顺利实施。在1月7日结束的第二届中城联盟论坛"用BIM触碰未来"主题分享专场上,广联达公司郭建锋展示了广联达与万达合作项目的实践成果。据郭建锋介绍,万达BIM项目管理平台将BIM技术 与项目管理相结合,创新项目管理模式,可以 帮助 房地产企业完成整个工程建设阶段的项目管理工作。 通过其 核心的 "6D 信息模型 ",设计管理、计划管理、成本管理
房天下2017-01-13
加码布局杭州 融创8.6亿购杭州三项目股权
据房天下了解,今年以来杭州房地产并购市场动作颇多,包括新城控股、万科等行业大鳄都有多起并购本土房企项目案例,其中今年已在并购市场投入超过300亿元的融创可谓是大买家。今年8月及9月份,融创已经从金成集团手中接盘了博鳌金湾项目以及杭州西溪海等项目。 根据融创公告显示,公司间接全资附属公司杭州融鑫恒(作为买方)分别与杭州金翰、金成房地产(作为卖方)订立了三份框架协议。通过上述协议,融创分别以4.36亿元、1.49亿元及2.74亿元收购杭州金泓、杭州金合及杭州都成各自34%股权及债权。 其中,杭州金泓、杭州金合及杭州都成都为杭州金翰旗下的公司,而杭州金翰则为广西建工集团和金成集团于2014年共同成立。 对于本次收购,融创方面表示,杭州是集团核心战略城市之一,订立框架协议及其项下拟进行的收购事项将有助进一步扩大本公司在杭州的土地储备和市场份额。
房天下综合整理2016-12-29
113轮!7.25亿! 百轮竞拍重现徐州楼市
12月20日下午1点左右,徐州市国土资源局公开出让2016-27号华东机械厂一期B地块。终徐州万铭置业有限公司以113轮竞价,72575万元价格拍得,楼面价5686.5元/平,溢价率达26.5%!徐州万铭置业有限公司为2016年12月成立的新公司,徐州万科房地产有限公司控股其母公司。而伴随着绿城、万科、绿地、宏图等品牌房企的陆续加入,2017年徐州主城区楼市势必更加热闹。 万科首次参与竞标二环内地块 华东机械厂一期B地块(编号2016-27号)位于黄河南路南,矿山东路西,规划为城镇住宅用地,占地面积为51050.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,容积率2.5-3.0,出让年限为70年。起始价57375万元。 该地块属于人民广场商圈,距离金鹰二店1公里,距离段庄广场约2公里。靠近地铁一号线人民广场站,608、37、38、39、65、8路等多条公交路线经过,交通十分便利。 该地块在近几年一直为业内外所瞩目,不少房地产企业表示过对其的投资意向。2014-27号华东机械厂二期地块为海尔地产开发建设,目前在建项目为海尔·滟澜公馆。万科此次拍地,也将成为海尔项目的直
徐州日报2016-12-26
新商品房买卖合同:房屋屡修不好可解除合同
北京市住建委、北京市工商局日前正式发布了新版商品房买卖合同示范文本,将于明年1月1日起正式推行。新版合同细化了对于房屋质量问题的处理,并添加了要求开发商对购房人信息保密的条款。 新版合同将房屋质量问题划分为"地基基础和主体结构""其他质量问题""装饰装修及设备标准"和"民用建筑节能措施"四类主要问题,并分别设置了违约责任的条款,对于房屋主体结构、地基基础不合格,不符合国家及行业标准,属于房屋重大质量问题,买受人在解除合同的同时,可以要求出卖人给予赔偿。 对地基基础和主体结构外的房屋质量问题,如经更换、修理,仍然严重影响正常居住使用的,买受人有权解除合同。对于装饰装修及设备标准,增加了"及时更换、重做、修理"的处理方式。
娱乐信报2016-12-19
房地产开发三大指标同步放缓 业内称不会断崖下滑
国家统计局13日发布数据显示,今年1至11月,房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外,前11个月,房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落,房地产开发三大指标同步放缓。 方正证券首席经济学家任泽平表示,地产销售回落、资金收紧开始传导至地产投资,11月地产投资当月增速5.7%,较10月大幅下挫7.7个百分点。申万宏源报告称,投资下滑主要缘于新开工面积大幅下滑,显示开发商情绪比较谨慎。对此,房地产开发景气指数也有所反映,11月国房景气指数为94.04,较10月回落0.06。 多方数据显示,10至11月房地产市场涨幅开始收窄,从11月单月看,市场冲高回落趋势明显。数据显示,11月单月商品房销售面积1.549亿平方米,同比上涨7.9%,销售金额同比上涨13.2%,而10月新建商品房成交面积与销售金额同比涨幅则分别高达26.4%和40.1%。 同时,房企资金收紧明显。国家统计局数据显示,1至11月,房地产开发企业到位资金129484亿元,同比增长15.0%,增速比1至10月回落0.
中财网2016-12-14
发改委等7部门发文:京津冀协调发展 杜绝"炒房"
该《意见》主要包括五个方面内容,列在位的是强化协同协作。即,明确了跨区域管控的重点地区和总体要求,强调坚持"一盘棋"谋划,突出绿色、宜居、人文、智慧发展,探索人口密集地区优化开发模式,建立目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。 《意见》提出要加强规划管理。即,强调创新规划管理体制,交界地区有关县(市、区)的总体规划及专项规划由省级统筹编制,并加强与北京城市副中心、北京新机场临空经济区等规划衔接。严格控制城镇开发强度,开展交界地区整体城市设计,有序推进新型城镇化。 《意见》还提出,保护生态环境,完善跨区域生态环保联防联治机制,以及强调加强公共服务设施建设。 备受关注的是,《意见》明确提出"严格管控措施"。其重点是推进土地集约节约利用,严格产业准入管理,严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。 事实上,决策层对京津冀协调发展杜绝"炒房"的态度一直都非常明确。以北京通州为例,当北京首次正式提出将通州打造为城市副中心后,该区域 房价 呈现出快涨。对此,北京政府迅速出手。从2015年8月开始,北京通州在原有北京住宅 限购 的基础上,执行区域版的升级限购政策。今年
上海证券报2016-12-08
