房产热榜
楼盘热评榜
1华龙公园天下3600元/㎡193条点评
2恒丰天逸3000元/㎡203条点评
3西苑茗居3500元/㎡起193条点评- 4嘉园国际城184条点评
- 5卡卡时尚生活社区153条点评
- 6亚美·清和苑166条点评
- 7禹门小屋175条点评
- 8东盛大厦171条点评
- 9泰宇滨河湾157条点评
- 10时代领域170条点评
房企楼市半年考成绩出炉 万碧恒突破两千亿
随着7月骄阳似火的到来,中国房地产市场在"限"字当头下已经冷静地度过了上半年。回首这半年,随着各地因城施策的大力调控,楼市已逐渐清晰了"房子是用来住的,不是用来炒的"。 "五限时代"背景下,作为地产行业中的重要参与者,众房企会以一份怎样的"成绩单"来迎接这楼市"半年业绩考"?楼市调控日趋严厉、土地价格不断攀升,房企又以何种方式来应对和突破这样的生存困境? 万碧恒继续领跑 千亿阵营扩增至7家 中指研究院数据显示,截至2017年6月30日,销售额超过50亿的房企达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,平均销售额287亿元,约占市场份额的62%。 强者恒强,2017年上半年龙头房企加速转型,凭借化的合理布局,销售额上涨幅度明显超过市场平均涨幅。 其中,碧桂园、万科、恒大之间的三强争霸赛仍在继续,并且销售额均突破两千亿大关,分别为2848亿、2728亿和2410亿;绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿的阵营, 至此千亿阵营扩充至7家,同比2016年上半年多了2家。 此外,阵营(500亿-1000亿)龙湖、华夏幸福、华润等阵营房企也增长迅猛,业绩迈上
房天下2017-07-13
上半年楼市收紧,五大政策围剿炒房
随着7月骄阳似火的到来,中国房地产市场在"限"字当头下已经冷静地度过了上半年。回首这半年,随着各地因城施策的大力调控,楼市已逐渐清晰了"房子是用来住的,不是用来炒的"的思路。 在楼市政策层面,2017年上半年出台楼市新政的城市数量、调控力度、手段之多,都已 过了以往。限购限贷限价限售限商"五大套路",商洛作为地级市在政策的影响下也有一定的调控,有力践行着"房子是用来住的不是用来炒的"的宗旨,也使楼市在2017年上半年正式进入了"五限时代"。 "限购"不断升级 单身人士加入被限行列 楼市限购是楼市调控中最常见的手段,这一手段多以本地户籍与外地户籍为花费,并且与缴纳社保年限挂钩,通过对购房者买房资格的限制,达到抑制炒房的目的。2017年上半年的限购政策与以往相比,从限购辐射范围来看,更多波及到了一些三四线城市,而从限制对象来看,单身人士也被列入限购行列——这无疑是限购政策多维度的升级。 从地域来看,2017年上半年北上广深四个一线城市限购全部升级,武汉、天津、南京、杭州、苏州等热点二线城市限购也收紧,而一些三四线城市甚至是部分区县,也加入到限购的行列:河北高碑店、
房天下综合整理2017-07-10
上半年300城土地收入近1.5万亿 同比增长逾三成
7月3日,中指研究院公布的土地市场实时数据显示,2017年上半年,300城市土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.5万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅达到四成。 具体来看,上半年300城市推出土地面积45912万平方米,成交面积37398万平方米。出让金总额14735亿元,同比增加34%;成交均价2249元/平方米,同比增加40%;平均溢价率为36%。 从不同类型城市来看,其中北上广等一线城市供地节奏明显加快,上半年土地供应量同比增加超过四成;成交方面量涨价跌,出让金同比相应增加。二线城市供求双降、溢价率同比下滑,出让金涨幅较去年同期明显收窄。由于一二线热点城市需求外溢,周边城市升温,因此上半年三线城市土地成交均价领涨,溢价率同比也呈现走高态势。 值得一提的是,在各类型用地中,住宅用地仍为土地市场主力地块,上半年成交量同比小幅增长,总出让金额度超过千亿,同比增加近四成;商办类用地成交量同比下滑,但是出让金同比增加接近三成。 综合来看,中指院相关负责人分析指出,2017年上半年,受一二线城市调控影响,企业拿地需求层层外溢,经济发达城市周边的三四线城市
经济参考报2017-07-04
住房公积金全国漫游倒计时 超20城接入异地转移平台
在商洛肯定有大多数的人在去很多地方打过工,公积金也是游击战似的缴存,断缴或者想异地取出手续特别麻烦,目前出台了《住房公积金异地转移接续业务操作规程》,将有助于缓解这种情况。 日前,住建部明确:自今年7月1日起,所有地方的住房公积金管理中心将按照《住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。 专家在接受《证券日报》记者采访时表示,对于住房公积金异地转移平台的建设,主要可以从便民和公积金购房两个角度来看。从便民角度说,现在都强调"跑一趟"的办事流程,所以也是为了让公积金缴纳者在异地办理方面不用花费太多劳务成本以及繁冗的手续;从公积金购房角度说,主要是为了防范各类断档现象的发生。 据不完全统计,目前已有包括北京、上海、广州、深圳等20余个城市已接入住房公积金异地转移接续平台。
房天下综合整理2017-06-30
西安楼市限售升级!
6月28日,作为商洛的省会西安大家可能听说,限售再次升级,西安市人民政府网发布楼市限售新政,其中提到,在西安购买商品住房,自购房之日起满5年方可上市交易;在区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房,以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。 公告中指出,2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。 此前于4月18日,西安市房管局召开新闻发布会,公布《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》(市政发【2017】23号)。其中就有,在西安市住房限购区域范围内,购买的商品住房及二手住房,须取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(转让、赠与)。同时严禁变相炒卖"期房",严格审核
房天下2017-06-29
全国首个城乡社区治理纲领性文件出台 并将开展试点
近日,中共中央、国务院发布《关于加强和完善城乡社区治理的意见》(下称《意见》),《意见》指出,城乡社区是社会治理的基本单元,该意见对于商洛城乡的社区治理有指导性作用,城乡社区治理事关党和国家大政方针贯彻落实,事关居民群众切身利益,事关城乡基层和谐稳定。《意见》强调,加强和完善城乡社区治理,要坚持党的领导,固本强基;坚持以人为本,服务居民;坚持改革创新,依法治理;坚持城乡统筹,协调发展;坚持因地制宜,突出特色。《意见》提出,到 2020年,基本形成基层党组织领导、基层政府主导的多方参与、共同治理的城乡社区治理体系,城乡社区治理体制更加完善,城乡社区治理能力显著提升,城乡社区公共服务、公共管理、公共安全得到有效保障。再过5到10年,城乡社区治理体制更加成熟定型,城乡社区治理能力更为精准全面,为夯实党的执政根基、巩固基层政权提供有力支撑,为推进国家治理体系和治理能力现代化奠定坚实基础。 《意见》还就健全完善城乡社区治理体系、不断提升城乡社区治理水平、着力补齐城乡社区治理短板、强化组织保障等几个方面的工作提出了要求。(来源:央视网)
央视网2017-06-26
“子承父业”遗嘱公证未必得到房子,大家注意了
在商洛大家对"子承父业"遗嘱公证如何看?其实有时候"子承父业"也未必得到房子。 房产继承虽不属于房屋买卖范畴,但也与房产过户息息相关。在我国文化的概念里,子承父业是非常正常的习惯,大部分不太接受在长辈在世时立遗嘱,而事实上,这可能会给房产归属带来很大麻烦。 五种立遗嘱的方式: 1、公证遗嘱:公证遗嘱,指的就是由遗嘱人经公证机关公证办理的遗嘱。 2、自书遗嘱:自书遗嘱,指的就是由遗嘱人亲笔书写,注明年、月、日。 3、代书遗嘱:代书遗嘱,指的是遗嘱人请他人代替自己书写的遗嘱,要求必须有两个以上的见证人在场见证。由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、以录音形式的遗嘱:录音遗嘱,顾名思义,就是遗嘱人自己亲自录音,要求有两个以上见证人见证,录音内容中详细表明自己遗嘱人的身份、见证人身份、房产分配给谁,以及具体设立遗嘱的具体时间。录音制作完毕,应当密封保存,并在封面上由遗嘱人、见证人签名,注明年、月、日,由遗嘱人或者见证人保管。 5、口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下(比如病危),可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书
房天下综合整理2017-06-22
商洛列入国家气候适应型城市建设试点
据陕西日报消息(记者 程靖峰)日前,国家发改委将28个地区作为气候适应型城市建设试点,我省商洛市、西咸新区两地名列其中。试点地区以全面提升城市适应气候变化能力为核心,打造一批具有国际先进水平的典型范例城市,形成一系列可复制、可推广的试点经验。 国家发改委明确了开展气候适应型城市建设试点的任务,主要包括在城市规划中充分考虑气候变化因素,将适应气候变化理念纳入城市规划建设管理全过程,完善相关规划建设标准。加强气候变化和气象灾害监测预警平台建设和基础信息收集,开展关键部门和领域气候变化风险分析。此外,鼓励试点地区与有关国际机构和国外先进城市加强经验交流和务实合作,优先支持试点地区参加国际合作项目和国际交流活动,把试点地区打造成气候变化国际合作示范窗口。
陕西日报2017-06-21
二手房和新房比,其实有很多有点的,业主真心话
在商洛买房时大家喜欢买新房还是二手房啊,二手房其实也是有很多优点的,在买房时买新房还是买二手房,这是人们都比较纠结的问题。但不少人的经验是,二手房比新房好,为什么这么说呢?来看看下面的介绍。 一、二手房的优点 1、房屋质量一目了然 在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等,去判断质量好坏。而二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。 2、产权权属清晰 二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。 3、配套设施完善 新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。 4、地段较好 二手房由于建筑时间
房天下综合整理2017-06-20
楼市进一步加码 刚需或将伤害
在中小城市影响还不是特别大,在北上广深等一线城市,银行调控升级,在商洛目前只是部分利率上浮,但相对于一线城市影响不是特大,如果楼市调控一再加码 ,或将误伤部分刚需 。 近期,一线城市房贷政策日趋收紧,多家银行上调了个人住房贷款利率,对此有声音认为银行这一举措将误伤到刚需人群的购房需求。对此,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在18日的2017青岛·中国财富论坛上接受中新经纬采访时指出,很多地方(调控)一再加码,从其观察来看,很可能会误伤到改善性需求包括部分刚需。 近期,中新经纬走访了北京多家银行,发现无论是国有大行还是股份制银行以及城商行农商行,都在近期上调了个人住房贷款利率。一般来说,首套房贷款利率以央行基准利率执行,二套房则在此基础上上浮20%。一名股份制银行人士表示,前几个月还能以上浮10%执行,但近期上调至了20%。而此前,北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折,二套房房贷利率一般针对基准利率上浮10%。 房地产市场在升温过快过猛的区域难免会有泡沫的问题,泡沫经济的出现对国家经济的打击是很大的,但泡沫怎么样消化?治标和治本要双
房天下综合整理2017-06-19
