房产热榜
楼盘热评榜
- 华龙公园天下3600元/㎡169条点评
- 恒丰天逸3000元/㎡179条点评
- 西苑茗居3500元/㎡起169条点评
- 4嘉园国际城160条点评
- 5卡卡时尚生活社区129条点评
- 6亚美·清和苑141条点评
- 7禹门小屋151条点评
- 8东盛大厦147条点评
- 9泰宇滨河湾132条点评
- 10时代领域146条点评
商洛买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进商洛新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的商洛验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11
验房攻略与技巧
验房攻略与技巧 门窗检验: 除摇晃外,还得用磁铁查是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。除了检查门窗的完好度之外 ,还有一项十分重要的检查,那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。但李林给出了一个小窍门,“可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。” 空鼓问题: 单听敲打难分辨,好找专业人员 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。 网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。但这是业主难自检的一项,“特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。”这对于普通业主来说实在是太难。 好是请有经验的朋友,或者是提前找好装修公司,由装修公司人员代为检查。 层高检测: 卷尺测不准,红外仪才 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业
房天下综合整理2016-09-28
城会玩!商洛公积金居然有这7大"妙用"
在商洛,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?商洛住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?商洛住房公积金还有这用途! 三 、 租房 商洛房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对商洛的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
10种方法节约装修预算 打造商洛人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。商洛房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
购买一层住宅前 这些知识商洛人知道吗?
商洛一层和顶楼的房子总是争议较多,因为其处于两个极端,人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的房子也不是一无是处,选择一层住宅要注意这5点内容。 商洛噪音问题 一楼是人员流动多的楼层。人流量大了,噪音自然就明显了,各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果,墙体和门窗的隔音效果要仔细检查,达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户,一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。 但即便如此,还得注意以下几点,选房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的房子,这些地方噪音和扬尘污染相对重些。 商洛注意防潮 防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层,这种对防潮的效果比较好,如果没有架空层,则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外,一层不大建议铺设地板,容易潮湿霉变。 购买一层住宅好选择带地下室或半地下室的住宅。 注意采光效果 现代建筑一般都会按照建筑规范来盖,对于采光都能照顾到,不过一楼一般也就是比低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长,达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议买房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚
房天下综合整理2016-09-23
买房千万不要买这四种户型
买房是一件大事,我们在买房的时候会关心房子的房价、地理位置、周边配套、户型、楼层等一系列信息,今天,房天下小编和您一起来看看房子户型中的门道。有几种户型住起来是非常不舒服的,我们一起来总结一下: 1.卫生间居中,不利于浊气散发。厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和厨房相对,污染了厨房卫生。 2.厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,这样将洗完的菜拿到案板上很不方便。 3. 客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性,家人出入都必须经过客厅,如果有客人在谈话,非常不方便。 4. 卧室无私密性,即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室毫无私密性可言。
房天下综合整理2016-09-23
商洛选择客厅电视背景墙的注意事项
客厅电视背景墙是客厅中风格较为突出的一个装饰项目,现在的电视背景墙不仅风格迥异,而且造型变化多样,当然,所使用的材质也很多样化,墙纸作为墙面装修的一个重要的材质,自然也被广泛的应用在电视背景墙的装修设计中,墙纸的选择要根据主人自己的喜好来决定,下面就为大家介绍一下客厅电视背景墙壁纸选择的注意事项。 一、客厅电视背景墙的重要性 电视墙也就是电视背景装饰墙,在装修中占据相当重要的地位,电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到修饰客厅的作用.所以如何将电视机背景墙装饰得漂亮,是使业主很费心的一件事。电视背景墙的装饰有很多种,选择精美壁纸作为背景墙的装饰同样可以让家居风格出彩,精美壁纸的点缀效果,总是能在细微的地方展现出家居主人的精致的生活品味,通常,电视背景墙就是客厅风格的体现,所以设计师在设计之初,先考虑的就是背景墙的风格如何与客厅整体风格匹配,特别是家具,好能在提升整体风格的前提下突出主人的个性化追求。不过,对于电视背景墙而言,采用什么材料并不是很重要,因为同样的材质也能做出不同风格的背景墙,所以主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。现在,在等离子电视和液
房天下综合整理2016-09-22
商洛电梯房公摊面积是多少?
相信很多商洛人买电梯房的时候,都会考虑到一个问题,那就是电梯房的公摊面积问题,下面我们来看一下吧! 1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。 2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。 3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。 4、当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用。 详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 商洛热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 融城国际 商南县 3750 江南世纪城 商州区 3650 东城小区 商州区 2000 金山盛景 丹凤县 2400 晨光怡居苑 商州区 3500 商洛本月开盘 楼盘名称 区县 价格 华龙公园天下 商州区 3700 江南世纪城 商州区 3650 商州金岸小区 商州区 2830 怡翠山庄 商州区 3199 嘉园国际城 商州区 3500
房天下综合整理2016-09-22
商洛优质户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下综合整理2016-09-21
商洛新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21