房产热榜
楼盘热评榜
- 华龙公园天下3600元/㎡169条点评
- 恒丰天逸3000元/㎡179条点评
- 西苑茗居3500元/㎡起169条点评
- 4嘉园国际城160条点评
- 5卡卡时尚生活社区129条点评
- 6亚美·清和苑141条点评
- 7禹门小屋151条点评
- 8东盛大厦147条点评
- 9泰宇滨河湾132条点评
- 10时代领域146条点评
公积金利好政策多地出台
今年开始,的公积金陷入了"等贷"的现象中,因为公积金的这种现象,交易矛盾不断。政府目前也了解到该问题,也在尽快解决,目前多地出台公积金新政"账随人走,钱随账走",在我们商洛未来也不会再是梦。 据房天下记者了解到,截至目前,深圳、厦门、成都等城市的公积金已经接入相关平台,其他城市也在逐渐跟进中。这一举措不仅有助于公积金打破地域壁垒,提高人们对公积金的使用率以及获得感,亦有助于房地产长效机制的建立。
房天下综合整理2017-06-09
去售楼处如何询问会体现你很专业,不被忽悠
我们人的一生中都会经历买房的经历,买房的时候不论你是否专业,但给人的印象你应该很专业,这样你就尽量不会被忽悠,在商洛如何询问会让售楼处感觉你很专业,不被忽悠呢?去售楼部像这样提问 会让人觉得你很专业。 1、如果问置业顾问公摊多少比问平方面积会更专业 像咱们老百姓平时对这方面关注少的,去了售楼处,不懂行的人在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致专业,会问问该楼栋的公摊面积是多少(同一个小区,不同的楼栋,公摊面积大小略有不同),公推面积的大小决定建筑面积和套内面积的比例,我们买房时一定要确定房屋面积是建筑面积还是套内面积 以下咱们来说说两者的区别,建筑面积包括公摊面积,一般公摊面积越小,实际使用面积就越大,两者是反比。公摊面积小,意味着得房率高,但得房率并非越高越好,得房率过高,会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小,造成拥挤。因此这里有一个合适的比例,并不是得房率越高越好,一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。 2、如果询问差价比直接问均价更好 跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之
房天下综合整理2017-06-08
银行房贷持续收紧
业内人士表示,受到调控政策的影响,以及银行出于自身资产负债调整的需要,今年银行房贷或出现全面"量缩价升"的情形,咱们商洛在大环境的推动下也有很大的影响。 首套房方面,最近两天,某股份制银行北京地区首套房房贷利率升至基准利率1.1倍的消息引发市场关注。记者通过采访确认,大部分银行的首套房利率仍为基准利率水平,但确实有个别银行首套房利率已经执行基准利率的1.1倍。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠。 二套房方面,融360报告显示,工行、农行、中行、建行和交行等五大行二套房贷利率调升至1.2倍,北京银行、招行、中信等银行二套房利率也调升至1.2倍,民生银行更是上升至1.3倍。此前,大部分银行二套房贷款利率为上浮10%。 实际上,相比贷款利率的上浮,对购房者影响更大的是银行贷款额度的不足。目前,在北京这样的一线城市,"额度紧张"已经成为普遍现象。 "我本来已经和买方签了合同,可是最近被告知,联系好的银行无法贷出足够的额度,现在还差30多万的缺口。"北京的林先生告诉记者,这两天,他和买家一直都在联系其他银行,但均被告知"额度需要排队"。 某城商行支行人士透露
中国经济网2017-06-07
房产税的实施,到底谁会收益哈,几家欢喜几家愁
房产税大家先前传的沸沸 ,到底什么时候征收,小编为你解答。不久前,财政部部长楼继伟的一个简单表态,将已进入"静默期"的房地产税再度带入公众视野。房产税在西方国家早已经开始实施,目前在中国房地产税立法的初稿已基本成形,按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划,房地产税有望2017年实施,也就是今年但具体什么时候实施,细则还没下来,我们设想一下如果落地后的房地产税会是什么样的呢?届时几家欢喜几家愁呢? 1.征收起点:按面积征收将设起征点 一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示,"目前,房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。"东部某省财税系统内部人士表示,按照征税原则,在起征点的设置上,以面积计算起征点比按套数征收更容易计算,也更显公平合理。 据这位内部人士介绍,房地产税征收与其他税种类似,也将有"免征"部分,即个人或家庭在"免征面积"以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房地产税属于地方税种,"免征面积"也将根据地方住房情况针对性划定。 同时,国务院发展研究中心研究员倪红日前表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。这则意味
房天下综合整理2017-06-06
二手房需要交哪些税看后你就明白了
二手房所交税种: 1个税即个人所得税:这个税只有业主那里满五的情况下可以免除,其余情况都得交哦 2契税:你所买房子的大小和你名下房屋套数有有i性作用 3.增值税:所购买的房屋不满两年均需要交,这可是大税,一般房子没满两年是很不容易卖的 4土地出让金:这个税和房屋的土地性质有关系,交的话主要看房本,如果房本后面是出让则不用交如果后面补充部分有需补交就得交,划拨的性质肯定得交
房天下2017-06-05
为什么同小区同户型差别会如此之大呢,商洛人民看过来,你就懂了
很多人都有疑问,为啥同小区同楼层价位差别这么大哈,作为商洛的人民看过来 1楼栋朝向。朝向不同,采光也就不同,一个小区的朝向受到多种因素的影响,当然朝南的比朝北的、朝西的、朝北的价位高,大家大部分都喜欢朝南的吧 2景观视野不同。虽然同一个小区,大家隔窗看过去,有面湖的,给人清新爽朗的感觉,有面路的给人一种吵杂的感觉,还有楼王位置,视野无遮挡,当然价位也高哈 3楼层高度不一样,一般有小高层,高层,超高层,小高层的价位肯定比高层的价位高,同样是高层楼层越高,价位就越高,大多数买房者都说:"高层,高层,越高越好哈 4楼间距不一样,楼间距大的,采光就好,一个小区受多种因素影响,有的楼间距是不一样的,大家肯定都喜欢采光好的 5离车位和小区门口的距离,咱们肯定不喜欢车在门口而到家的距离还有好远的楼栋 综合以上,全部囊括的价位肯定高哈,肯定也没有十全十美的,大家买房时顾及到自己的利益就好"
房天下综合整理2017-06-02
租赁合同签订及注意事项
1 、双方当事人的情况 : 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2 、住房具体情况住房的具体位置 : 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3 、住房用途主要说明以下两点: 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4 、租赁期限 : 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住
房天下综合整理2017-06-01
北京积分落户细则正在制定 涉及29个细项
昨日下午,正在召开的北京市十四届人大五次会议举行首场主题为"深化改革促发展"的新闻发布会,市深改办、市编办、市发改委、市国资委、中关村管委会等部门主要负责人出席会议并回答记者提问。 市发改委副主任李素芳在回答新京报记者提问时透露,北京市积分落实政策的实施细则目前正在制定,人社部门也正在开发调试相关信息系统,落户的细项指标共13大类29个。李素芳表示,这项政策的执行将本着"公平公正"的工作底线,所有细项指标对所有申报人都是统一和公开的。 1 积分落户 积分落户系统年内完成开发调试 对于备受关注的北京市积分落户政策,在昨日的发布会上,北京市发改委副主任李素芳在回答新京报记者提问时介绍,人社部门为了政策实施后让信息多跑腿、群众少跑腿,目前在制定实施细则的同时,也在同步开发建设相关信息系统。 "细则操作的内部环节比较复杂,指标体系涉及13大类29个细项指标,认定的标准目前还正在明确,市级到市、区部门20多项指标的操作流程也在进一步规范。"李素芳说。 记者从北京市人社局相关处室负责人处了解到,人社部门正在开发调试积分落户的系统,是给人才提供积分落户服务的信息系统。这套系统将于今年内完成调试,经
新京报2017-01-16
贾康:房地产税立法推进越快越好 需冲破多障碍
在刚结束不久的中央经济工作会议上,明确指出要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。在业界看来,金融、土地、财税、投资、立法五个方面的推进工作缺一不可,这是否意味着每年都雷声大雨点小的房地产税将会加快推进?近日,政协委员、政协经济委员会委员、新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康接受了新京报专访,就房地产税、长效机制、保障房建设等问题做了较详尽的阐释。 贾康认为至少还有15年左右,不用担心北京五环以内会有多大的价位回调风险。李飞 摄税制并非,没有它却万万不能新京报:距离2017年两会还有两个多月时间,目前房产税推进的进度是怎样的?目前房地产税的起征点和税率有没有相关思路? 贾康:2016年的中央经济工作会议强调了要构建市地产市场的基础性制度和长效机制。我所理解的基础性制度里至少需要包括土地制度、住房制度、投融资制度,还有就是税收制度。税制并不是的,但作为一个基础制度中的必要选项,没有它又是万万不能的。把基础性制度搭建好,有效制度供给的事情做好,就是以房地产业供给侧改革的制度
新京报2017-01-13
BIM技术创新项目管理 提升工程建设全过程效率
BIM技术因其不可替代性和重大技术进步性,被称为继CAD之后建筑行业的"第二次革命"。当前,随着互联网技术的发展和进步, BIM应用的全面推广已是大势所趋 。 作为国内大 的建筑产业互联网平台服务商,广联达科技 股份有限公司 专注 建设 行业信息化 近 20年 , 在 BIM领域已拥有覆盖了项目全过程的数十个产品,且 参编国家 BIM相关标准制定,具有深厚的 BIM实践 经验积累 。 作为 房地产行业的 领军企业, 万达集团 也 将目光瞄准 BIM技术的 推行和应用 ,大力投入 BIM标准制定与BIM平台建设 。此前,广联达联合云平台、图形平台、 BIM解决方案部等多方力量,承接了万达集团的BIM平台研发工作。截至目前,万达BIM平台一期已经顺利实施。在1月7日结束的第二届中城联盟论坛"用BIM触碰未来"主题分享专场上,广联达公司郭建锋展示了广联达与万达合作项目的实践成果。据郭建锋介绍,万达BIM项目管理平台将BIM技术 与项目管理相结合,创新项目管理模式,可以 帮助 房地产企业完成整个工程建设阶段的项目管理工作。 通过其 核心的 "6D 信息模型 ",设计管理、计划管理、成本管理
房天下2017-01-13