[摘要] 商洛市近日出台了租赁型保障房资产管理实施办法，规范和加强租赁型保障房资产的管理与使用，维护住房资产的安全完整，充分发挥住房资产使用效益，确保住房资产保值增值。
商洛市近日出台了租赁型保障房资产管理实施办法，规范和加强租赁型保障房资产的管理与使用，维护住房资产的安全完整，充分发挥住房资产使用效益，确保住房资产保值增值。
管理办法包括以下内容：
一是明确管理职责。明确市、县区财政部门负责会同住房和城乡建设部门制定租赁型保障房资产管理政策，对租赁型保障房国有资产进行监管，对租赁型保障房国有资产财务进行监管。市、县区住房和城乡建设部门负责制定租赁型保障房的发展建设规划，指导租赁型保障房日常使用管理，会同财政部门制定租赁型保障房资产管理政策，审核租赁型保障房处置方案，与财政、审计等相关部门依照各自职责指导和监督租赁型保障房资产管理工作。
二是严格资产核定。租赁型保障房资产总量以项目竣工决算货币投资总额核定，投资(补助)份额按中省等各方比例划分。具体工作由项目所在地的市、县区保障性住房管理单位及投资方商同级财政部门共同组织实施。政府和事业单位投资建设的租赁型保障房为国有资产，产权属国家所有。政府与企业共同建设的租赁型保障房为国家和企业共同所有，按投资比例明晰产权关系、进行确权登记。
三是强化资产管理。租赁型保障房的资产管理实行分级管理，建立信息平台。租赁型保障房日常运行维护管理由市、县区保障性住房管理单位负责，建立健全项目基础档案。租赁型保障房的产权登记，政府投资(补助)形成的资产按份额确权在项目建设管理的同级保障性住房管理单位，企事业单位投资形成的资产按份额确权在其单位。市、县区保障性住房管理单位将租赁型保障房资产的使用、租金收缴等情况纳入保障性住房信息平台数据库，并建立租赁型保障房档案。
四是规范资产使用。租赁型保障房资产主要用于改善当地符合租赁型保障房条件的保障对象住房需求和保障性住房建设持续发展，确保当地保障面不减。租赁型保障房资产不得用于商业性投资或者以盈利为目的的经营性活动、不得对外出借。租赁型保障房资产用于抵押融资的，由住房和城乡建设部门按照有关规定办理。
五是创新处置方式。租赁型保障房资产处置方式包括出售、出让、对外捐赠、报废、损失核销等。租赁型保障房资产的处置由项目所在地保障性住房管理单位组织产权各方协商后提出申请，经市、县区住房和城乡建设部门与财政部门核准后，报省住房和城乡建设部门与财政部门审批后实施。市、县区保障性住房管理单位根据住房和城乡建设部门资产处置事项的批复，办理产权变更和账务处理事项。
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