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交房就拿房产证？绝非天方夜谭！

华商网 2015-06-19 10:57

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 12px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/28px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 15px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 15px;BACKGROUND-COLOR: rgb(239,244,247);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px">[摘要]房产证，好比房子的“身份证”和“户口本”，是购房人拥有房屋产权的法律凭证。购房人取得房产证的时间是由开发商和购房人双方在《商品房买卖合同》里书面约定的。尽管大多数开发商能够如约发放房产证，然而有关开发商迟办、拖延甚至不办的情形却时有发生，入住三年、五年没拿到房产证的案例屡见不鲜。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 20px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word;PADDING-BOTTOM: 7px;PADDING-: 7px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased"> 房产证，好比房子的“身份证”和“户口本”，是购房人拥有房屋产权的法律凭证。购房人取得房产证的时间是由开发商和购房人双方在《商品房买卖合同》里书面约定的。尽管大多数开发商能够如约发放房产证，然而有关开发商迟办、拖延甚至不办的情形却时有发生，入住三年、五年没拿到房产证的案例屡见不鲜。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果有人向你承诺交房当天就可以拿到房产证，一手领钥匙，一手领房本，你一定会认为是天方夜谭!但确实有人敢为天下先了!近日，长建地产集团在西安楼市率先作出“交房即领房产证”的承诺：智慧新城的一期业主，当日办完入住手续，即可同时拿到房产证。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 看似小小的房本，它却在保护房屋持有人合法权益上起到了举足轻重的作用。“没证”的房子，无疑会给居住生活带来诸多不便。业内因此评价：此番长建地产的承诺，不仅具备了开创市场先河的自信，也将给西安的房地产界带来正能量。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据媒体报道，西安文景路某小区05年入住，十年过去仍未见房产证的踪影;城东一楼盘，交房7年房产证“难产”……来自西安市仲裁委的数据显示，去年在我市的各类商品房投诉中，消费者买房后未能按时、或压根没有房产证的投诉为集中。房产证问题，已成为引发市场纠纷的导火索之一。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在房地产市场趋于理性的今天，购房者都明白“买房看五证”，但对拿不到“房本”的重要性和维权意识还比较薄弱，不少人往往是后知后觉：我已经交了钱，有合同，有发票，甚至已经装修入住了，房子就是我的，跑不了。但现实却是，没有拿到房产证之前，购房者并不能算房子在法律意义上的拥有者。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 专业律师指出，迟办或不办房产证，不仅会阻碍房屋的转让、租赁或抵押，还可能影响子女上学。去年以来，西安市有关部门已出台了一系列便民措施，解决“办证”中的部分业主在落户、上学等方面的问题，但没有房产证，法律隐患仍然存在。另外，如果开发商利用销售后、备案前的时间差把房子抵押，一旦资金出问题无法偿还开发贷款，购房者的损失可能会更大。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据房管部门介绍，房屋竣工验收后，首先需要开发商申请初始登记，把房屋登记至开发商名下，也就是我们所说的办“大证”。然后再和业主办理转移登记，也就是办“小证”，之后，业主就可以领取自己的房屋所有权证书了。在这一过程中，要经过从开发商、购房者到主管部门一系列办理环节和互动过程，环环相扣，缺一不可。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 实践中，如果某一环出现问题，就可能影响购房者如期取得房产证。有时候，房屋交付后一些审批手续还没走完，比如：土地出让金没交完、开发商擅自变更规划未获批准等等，在这种情况下，尽管开发商已经把“办证”的材料报送到了房管部门，履行了合同约定的义务，但结果肯定是：房产证“难产”。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 长建地产此举大大唤醒着广大开发商的社会责任感和服务意识，给呼唤诚信的西安楼市注入了一剂强心针!智慧新城也成为西安承诺“交房即领房产证”的楼盘。长建地产的自信是什么?凭什么长建敢为天下先呢?长建的底气源自何处?

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px">交房即领房产证，体现的是长建地产作为品牌开发商的企业诚信与实力，更体现了长建地产对智慧新城住宅产品质量的信心和保障。作为一家具有国家一级房地产开发资质的西安本土开发商，18年来，长建地产已倾力打造十余个知名住宅和商业项目，多次荣获省“民营企业”、市“守合同，重信用”和“诚信纳税”单位，数次当选“全省质量信誉双满意单位”、“诚信企业”、“十大诚信开发商”和“陕西商业企业”。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 了解长建的人都知道，踏踏实实的长建敢揽下“交房即领房产证”这一“瓷器话”，敢对西安楼市做出一言九鼎的责任承诺，其实他们已成竹在胸。早在2007年，他们就在智慧城一期入住时，对“交房即领房产证”有过一次小型“热身”。在激烈的市场竞争中，正是凭借“企业诚信”一招制胜，长建所开发的楼盘广受追捧，达到100%的销售率和100%的满意度。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 7px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 7px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 'Hiragino Sans GB', simsun, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-font-smoothing: antialiased;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 自面世以来，智慧新城一直以“地铁首站盘”的卖点傲立西安楼市，即便在今年市场清淡的背景下，仍保持着不凡的销售业绩。值得期待，本次长建地产“交房即领房产证”的承诺，不仅会给智慧新城项目锦上添花，也将给西安楼市带来“责任、服务”的正能量。

标签：交房就拿房产证长建地产商洛房天下房价

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