面对高企的楼市库存,西安土地市场成交明显降低。数据统计显示,上周(5月16日-5月22日),西安土地市场零成交。期间共新增了8宗地块供应。
另据中指研究院的数据显示,4月300个城市共推出土地1757宗,环比减少13%,同比减少35%;推出土地面积5523万平方米,环比减少26%,同比减少49%。其中西安推出土地16宗,成交13宗。
“楼市分化、供需比失衡,房企拿地肯定谨慎。”美城机构总经理汪魏分析称,3·30新政以来,西安楼市成交量有所上升。但受限于高企的库存压力,去库存仍是西安楼市的首要任务。在这样的背景下,开发商拿地热情自然不高,再加上投资渠道多样化等因素,自然会影响到开发商的拿地节奏。
陕西省房地产研究会会长王圣学表示,目前西安楼市库存量依然很大,特别是中小开发商去库存压力大,拿地意愿势必会很低。
另外,上周(5月16日-5月22日)西安商品房成交与之前一周相比虽有小幅下降,但仍有超过3500套的成交量,其中住宅占比达85%;新批售商品房超过了8000套,主要集中在城东、经开和曲江,合计占比接近70%。
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